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Bautagebuch zum Neubau von drei exklusiven Wohnungen (Gartentraum, 1. OG, Penthouse)
Hier erfahren Sie die aktuellen Ereignisse und Fortschritte zum Bauvorhaben in der Taulerstr. 6 in München-Waldperlach. Interessenten und unsere Käufer können (fast) live miterleben, was auf der Baustelle geschieht. Viel Spaß !
Juni 2023
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Der Innenausbau läuft auf vollen Touren. Rohinstallation der Sanitärleitungen, Rohinstallation Elektro, Anschluß der Lüftungsausgänge in allen Räumen.
Einbau des Lifts.
Mai 2023
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Winter Parallel zu viel Detailarbeiten im Inneren des Hauses wurde die Außenarbeiten aufgenommen. Unsere Gartebauer haben ganze arbeit geleistet, den Mutterboden wieder angetragen und die erste Planie vorgenommen.
April 2023
Es kann wieder los gehen. Der Bau hat gut überwintert. Einige Innenarbeiten konnten erledigt werden. Zudem wurden optische und technische Verbesserungen in der Werkplanung vorgenommen.
Dezember 2022
Der Winter darf kommen. Das Haus ist dicht. Der Bau kann nun über den Winter austrocknen.
Ende November 2022
Alles im Zeitplan ! Der Bau ist dicht. Der Kran und das Gerüst können abgebaut werden. Jetzt erfolgen noch die begleienden Maßnahmen zur Versorgung und Entsorgung des Hauses. Kanalarbeiten, Lüftungsleitungen unterirdisch, Strom,- Wasseranschluß und Leerrohr für Glasfaseranschluß durch die Stadtwerke München.
November 2022
Gott sei Dank spielt das Wetter perfekt mit. Die Dachbegrünung kann noch erfolgen. Unter Verwendung der besten Materialien (Flies, Speicher-Elemente, Systemfilter, Kanalsystem etc.) wird die Systemerde bzw. das Vegetationssubstrat eingebracht und verteilt. Ähnlich wird mit den Dächern der Garagen verfahren. Jetzt darf auch gerne der Winter und Schnee kommen.
Ende Oktober 2022
Das Dach ist komplett abgedichtet. Besonderheit ist das verbaute RCS (Roof Control System), welches kleinste Undichtigkeiten anzeigen kann. Zudem wird die Luft-Wärmepumpe auf dem Dach installiert. Im Inneren des Hauses erfolgt die Abnahme die Liftschachtes, der komplett schallentkoppelt sein muß.
Oktober 2022
Anlieferung der Grund-Dämmplatten und deren professionelle Verlegung auf dem Dach. Hier wird nichts dem Zufall überlassen. Die Platten werden mit Spezialkleber verklebt. Darüber wird ein elektrisch leitendes Glasvlies verlegt, bevor die 2 mm starke Folienabdichtung schrumpffrei verschweißt wird.
5. Oktober 2022
Anlieferung der maßgefertigten Fenster und Einbau bis 10.10. Parallel laufen die Abdichtungsarbeiten am Dach mit Bitumenbahnen, Anstrich und Einbau /Verschweißung der Dampfsperre.
23.-29. September 2022
jetzt muß alles ganz genau gehen, Die Dachdurchdringungen müssen auf cm gearbeitet sein, die Leerrohre und Leitungen penibel verlegt werden. Auf dem Dach wird nämlich die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe installiert. Gleichzeitig Fertigstellung des Treppen-hauses und damit steht der Rohbau. Ein Highlight, zu sehen, wie hier gearbeitet wird - alles Profis aus der Region.
14. - 22. September
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Fertigstellung der Penthouse-Mauern und dann kommt endgültig "der Deckel drauf", die Filigrandecke auf das Penthouse. Aufwändige Entwässerungs- und Abdichtungsmaßnahmen rund um diese edle Dachwohnung.
12. September 2022
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bei besten Wetterverhältnissen und hohem Bräunungsfaktor unserer Bauarbeiter laufen die Abdichtungs-maßnahmen für die umlaufende Dachterrasse mit Attika und die Aufmauerung der Penthouse-Wohnung. Immer interessant - der Blick aus dem Baukran aufs Bauvorhaben und die grüne Umgebung.
September 2022
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am 6.9. kommt die Filigrandecke auf das OG. Wieder ein wichtiger Schritt. Nun sind wieder die Schlangenbeschwörer am Werk und verlegen akrebisch alle Leerrohre für Lüftung, Elektro und Heizung, bevor die Rohdecke mit Beton ausgegossen wird. Alles ist im Zeitplpan.
August 2022
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Der Rohbau wächst rasant. in wenigen Tagen stehen die Wände des Erdgeschosses und der Garagen. Am 9.8. kommt bereits die Filigrandecke auf das EG. Dann gehen die Jungs von Kremser Bau mal in den verdienten Urlaub bevor es Anfang September weiter geht mit dem 1. OG.
29. Juli 2022
​Beginn der Maurerarbeiten. Gebaut wird nur mit dem Besten ! Kellerer Ziegel ZMK X6,5 mit 36,5 cm Wandstärke und Perlitefüllung. Das Erdgeschoß ist in wenigen Tagen aufgemauert. Zu beachten der fachgemäße Einbau der gedämmten Raffstore-Kästen an allen Fenstern.
Ende Juli 2022
​jetzt sind die "Schlangenbeschwörer" am Werk. Verlegung von endlosen Strecken an Elektro-Leerrohren und die grünen Leerschächte für die kontrollierte Wohnraum-Lüftung, Abluft usw. (rechts)
Links zu sehen der Fortschritt mit gegossener Kellerdecke und angeschüttetem Mutterboden. Jetzt kann der Hochbau beginnen. Der Kran steht.
20. Juli 2022
​Kellerinnenwände sind erstellt, Aussparung für Treppe ins UG geschalt. Nun kommt die Treppe und die Filigrandecke. Dann ist erst mal "der Deckel drauf". Untergeschoß im Zeitplan erstellt. Aufgrund der warmen bis heißen Witterung ein willkommenes kühles Plätzchen. Von außen wird die Perimeterdämmung an den Kelleraußen-wänden angebracht
Juli 2022
​Aufstellen der Kelleraußenwände aus 25 cm WU Beton. Die Durchlässe an den Wänden müssen perfekt geplant sein und auf cm genau ausgeführt werden.
An dieser Stelle sei einmal darauf hingewiesen, daß auch auf dieser Baustelle
wieder die Fa. Kremser Bau perfekte Arbeit leistet, unser Partner seit 20 Jahren.
28.6.2022
​Nach Einmessung der Bodenplatte gemäß Einmessbescheinigung beginnen die Arbeiten, zunächst mit Pumpensumpf und Liftunterfahrt, dann Verlegung der Grundleitungen, bevor am 6.7. die Bodenplatte aus 25 cm dickem wasserundurchlässigen Beton gegossen wird.
Juni 2022
​nach Ersetzung und Prüfung der Strom, Gas- und Wasserverbindungen als Vorbereitung für Aushub und Kranaufstellung beginnt der Aushub am 20.6.2022 - offizieller Baubeginn; immer iweder aufregend.
März bis Juni 2022
​Baumfällarbeiten, Abriss des Altbestandes und Rodung des Grundstücks - Vorbereitung für den Aushub der Baugrube.
Februar 2021
nach langer und ausführlicher Planungsphase mit Vorbescheid, Tekturen, Modellbau und vielen detaillierten Überlegungen ist sie da - die Baugenehmigung zum Projekt Tauler-6.
Der Bau kann also beginnen, die Vorbereitungen laufen. Die etablierten Firmen und langjährigen Baupartner sind bereit.
2019 / 2020
​von der ersten Idee zum Projekt. Vorrangig das Finden und die Auswahl des optimalen Grundstücks bzgl. Lage, Größe, Ausrichtung, Bebaubarkeit und Nachbarschaft. Die Wahl fällt auf dieses Bestandsanwesen - Taulerstr. 6 - in Bestlage der Gartenstadt München-Waldperlach.
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